原创郑州楼事12-11 04:12

摘要: 大事小事,看郑州楼事。


本周楼事大盘点:房产政策、热点事件、民生新闻、交通规划、数据统计,都发生了哪些事儿?看看有哪些你不知道的新鲜事儿吧。



一周房产


?全国首套房平均利率年内第九次上涨



融360最新数据显示,9月全国首套房平均利率为5.22%,也是年内第9次上涨。相当于基准利率的1.06倍,环比8月上升了2.01%;同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。值得注意的是,与此前几个月不同,房贷利率涨幅呈放缓趋势。


小评:进入第四季度之后,额度问题将会更加明显,银行对于购房贷款审核以及额度把控将会更加严格,其他途径的贷款使用范围也将受到监管,总体流入房贷市场的资金会受到限制。


?10月郑州集中竞拍28宗地


日前,郑州市国土资源局挂出了2017年最集中的土地拍卖名单,10月份郑州将集中竞拍28宗地,这是继今年3月份以来,郑州土地出让最多的一个月,地块多分布在金水区、高新区、管城区等,且全部集中在10月下旬出让。具体如下:


  • 管城区:8宗地块中3宗为城镇住宅,3宗为商服用地,2宗为城镇住宅、商服两用。



  • 高新区:4地块均为城镇住宅用地。



  • 金水区:此次推出的地块位置都比较好,周边小区众多,发展比较成熟,配套相对完善。


  • 经开区:此次拍卖的土地大多为仓储用地。



?马云正式杀入郑州房地产


10月10日,支付宝在“中国放心公寓联盟”发布会上表示,有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,并在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。使用支付宝的平台寻找房源,如果租户的芝麻信用分在650分以上,就可以享受“押零付一”的特权。而且无论是房东还是租客,如果有失信的行为,也会受到芝麻信用分数降低的处罚。详细信息请点击文末【阅读原文】进行了解。


?武汉:毕业生购房打八折


武汉市11日晚发布留汉大学毕业生落户、住房和收入的新政,让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。还包括在全国率先出台大学毕业生指导性最低年薪标准:大学专科生4万元、大学本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元。


小评:虽然此次武汉针对大学生的“八折房”并不是严格意义上的商品房,但其在人才引进方面所表现出的诚意和力度,也值得点赞。


?本周开盘预告:仅2盘待开


国庆节过后首周,郑州房地产市场并没有延续“金九”下半场的火热,仅2项目预计开盘:


(统计仅供参考,具体请以开发商公布为准)



一周事件


?河南6县市跻身全国综合实力百强县市



10月9日,中小城市经济发展委员会、中小城市发展战略研究院、中国社会科学院发展与环境研究所等单位在《人民日报》上发布了“2017年中国中小城市科学发展指数研究成果”。其中《2017年度全国中小城市综合实力百强县市》,河南省共6市上榜,分别是新郑市、禹州市、巩义市、荥阳市、永城市、长葛市。此外,河南省还有8市入围《2017年度全国中小城市投资潜力百强县市》,为禹州市、孟州市、荥阳市、巩义市、永城市、灵宝市、长葛市、偃师市,分别排名第18位、26位、29位、36位、39位、43位、44位、92位。


?2017胡润百富榜:40名河南富豪上榜


10月12日,胡润研究院发布《36计·胡润百富榜2017》,许家印半年身价上涨2000亿元,以2900亿元首次成为中国首富,“二马之争”马化腾超过马云位列第二。另河南共有40位企业家上榜(夫妇算一家),其中6名企业家入围前500名,3人新进榜单,牧原股份秦英林、钱瑛夫妇以255亿元财富重新夺回河南榜第一。华兰生物安康家族以140亿元财富排名河南富豪榜第二位,森源电气董事长楚金甫以110亿元的财富排名河南富豪榜第三位。


?郑交会“多元化”共享经济集中亮相


为期4天的第二十三届郑交会于12日在国际会展中心拉开帷幕。本届郑交会欧洲国家商品首次以组团模式参展、尽显“国际范”“科技范”,数万种琳琅满目的进口商品,让身处中原地区的观众一站式的领略全球风采。此外,共享经济、智能家居首次集中展示,让智慧生活变得更加触手可及。本届郑交会依托国家“一带一路”倡议,依靠郑欧班列国际物流优势,使得欧洲国家商品首次以组团模式参加郑交会,这也成为展会的最大特色。



一周民生


?2020年河南将建成“现代物流中心”



为鼓励“十三五”服务业五大主导产业之一的现代物流业发展,《河南省物流业转型发展规划(2018~2020年)》日前印发,到2020年,河南将建成“现代物流中心”,打造“冷链物流豫军”,实现“村村通快递”。针对快递业瓶颈,《规划》提出一系列措施,打通快递最后一公里“微循环”;还明确要创新发展消费品电商物流,培育发展无人超市、便利店等促进便民化发展的创新措施。


?圆通副总裁:“双11”不涨价


跟随中通和韵达,10月11日在公司内网挂出涨价通知的圆通,表态“双11”期间不会涨价。10月12日晚间,圆通速递副总裁叶锋对外发布消息称:可以很明确地跟大家报告的就是,“我们‘双11’期间不涨价,‘双11我们没有调价的安排。我们‘双11’没有调价计划。”当天晚间,圆通的内网也已撤下了那则涨价通知。


?河南返乡创业最高可获3000万元贷款


近日,河南省发改委、国家开发银行河南分行联合下发文件,将通过开发性金融支持返乡创业,试点地区的返乡创业家庭农场、农民合作社最高可获300万元贷款,其他市场主体贷款额度最高达3000万元。据介绍,国家开发银行河南省分行按照各地风险补偿金的5—10倍放大金额,开展融资支持。



一周交通



?地铁3号线预计2020年通车


10月12日,郑州市轨道交通3号线一期首台盾构机始发,标志着这条由西北斜穿市区、向东南方向行进的地铁线,正式进入了盾构施工阶段。作为郑州市今年的十件民生实事的3号线一期工程,全线大部分车站已实现了实质性开工。按照计划,2020年年底,3号线一期将实现通车运营的目标。


?郑州最新五环地图出炉



近日,郑州最新环线分布示意图公布,具体分布如下:

  • 一环:郑州市规划局交研中心相关人士表示,目前郑州市区的一环由陇海路快速通道、大学路、金水路、城东路围合而成。

  • 二环:由农业路快速通道、桐柏路、航海路、中州大道围合而成。

  • 三环:除了西三环、北三环、南三环维持不变外,原来三环快速路系统中的东三环——中州大道,成为东二环,而107辅道则被确定为东三环。

  • 四环:郑州的四环分别是南四环、西四环、连霍高速、华夏大道(原四港联动大道)。

  • 五环:南五环、西五环都是绕城高速辅道,北五环则是以后实现快速化的大河路,东五环是国道107,位置便是现在的万三公路。


?郑州火车站迎来“33天大修”


10月10日,郑州火车站迎来了为期33天的大修。据悉,本次大修将郑州车站南北两端最后73组客车进路木枕道岔全部更换为混凝土道岔郑州车站客车进路道岔将告别木枕时代。施工期间(10月10日至11月11日)预计1200余列旅客列车将受到影响,包含经过郑州开往全国十几个城市的车次,单日最多停运51列。



一周数据


?央企前三季度利润总额超11104亿



今年前三季度,我国的中央企业收入利润持续保持双快增长,创下了五年来的最佳业绩。数据显示,今年前三季度我国央企累计实现营业收入19.1万亿元,同比增长15.4%;实现利润总额11104.8亿元,同比增长18.4%,延续了去年四季度以来持续增长态势,效益创历史最高水平。中央企业收入利润双快增长,增速比前五年平均水平分别提升12.5和18.3个百分点。


?河南:城镇新增就业年度目标98%已完成


10月12日,省人社厅公布了《2017年第三季度河南省就业形势分析报告》,今年三季度全省就业形势总体稳定,稳中向好。今年,省委、省政府把“城镇新增就业110万人”列入重点民生实事。截至9月底,全省城镇新增就业107.74万人,完成年度目标任务98%,占全国1/10。失业人员再就业32.15万人,就业困难人员实现就业11.95万人,均完成年度目标任务90%以上。全省城镇登记失业率2.81%,较去年同期低0.14个百分点,就业稳定性进一步增强。


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