原创成都房帮帮01-08 23:02

摘要: 价格有惊喜!




本期看房主题


1、秦皇帝锦

2、融创玖棠府



两个楼盘都位于高大上的天府新区成都直管区,想要买,必须满足以下2个条件:


1、有成都户口或者天府新区直管区连续2年的社保缴纳证明

2、有全款的钱


第一站:
秦皇帝锦




第一印象


交通便利

从天府三街打车过去,沿着天府大道一路南下,耗时20分钟。

共花费了我滴滴费35元,也挺贵的。


配套为0

从目前来看,除了西部国际博览城这个大家伙杵在那里,暂时没有看到其他的。



但是未来的话还是有看头,旁边的一些国企、央企的大楼也陆陆续续的起来了。



项目概述


秦皇帝锦位于天府新区汉州路与厦门路交汇处,建筑面积总计196000平方米,分两个地块开发。


目前售楼部已经开放,推出户型面积为91-140平米。



18号线、11号线、1号线3期三条地铁交汇处,预计开盘时间为9月初。


基本信息


开盘时间:9月或者10月,具体时间未定

开发商:成都永慧房地产开发有限公司

楼盘地址:成都市天府新区汉州路999号

在售户型:91-140㎡


装修状况:毛坯

产权年限:70年

容积率:2.5

绿化率:30%

物业公司:成都永贞物业服务有限公司


咨询电话:400-819-1111转830524 



周边配套


交通:

去过天府新区的人都晓得,那个路修的叫一个巴适!开车的话还不堵,道路交通情况没得问题。


其次,公共交通方面,因为临着西部国际博览城,未来会有一个天府枢纽中心。


连接主城区的1号线三期、接驳6号线直通新津的11号线以及直通天府国际机场的18号线将会在此交汇换成,站名为“西部博览城”站。



商业:


目前已经呈现的只有两个酒店、一个和国际博览城。


规划中的有国际保税商业中心,还有轮鲁能和华侨城联合打造的“天府美丽汇”。


环境:


三大公园:天府中央公园、鹿溪河公园、兴隆湖湿地公园



户型赏析



127平米四室两厅双卫,户型方正,主卧面积大概在15平米左右,书房、客厅均带有阳台。



136平米三室两厅两卫,客厅开间4.5米,主次卧全赠送落地飘窗。



119平米三室两厅两卫,户型方正,7.2米观景阳台,动静分区。


91平米两室一厅一卫,阳台面积较大,但是通道浪费过大,厕所门直对餐厅。


小结


1、交通便利,未来出行方便;

2、项目还是少有的清水房,但是付款方式还没定,不排除全款;

3、发展起来可能还需要几年,不过潜力还是有的。



第二站
融创玖棠府



第一印象


从天府大道过去,还要绕一哈,交通没有那么便利,没车活不了。


售楼部藏在麓湖之春的一片别墅里。改善大盘,一进门这个独栋独院的气势就把我碾压了。



项目概况


位于天府新区直管区,总建筑面积242879平,有高层有别墅,改善大盘,最小的户型为100多平米的,而且只有几十套。


首批次今晚开盘,网上选房,据现场看盘回来的网友透露,价格预计在13700元或者14500元左右。


精装房,视野棒棒哒,东边可以看麓湖,西边可以看锦江。


基本信息


开盘时间:8月30日晚

开发商:成都天合倍升置业有限公司

楼盘地址:天府新区武汉路918号

在售户型:115-195㎡


装修状况:精装

产权年限:70年

绿化率:30%

物业公司:融创物业

物业费: 3.2元/㎡ (住宅) , 3.2元/㎡ (别墅)



周边配套


交通:距离地铁1号线还有段距离,公共交通有待发展。不过,住这里的人估计也不需要公共交通吧。。。


医院:正在修建的万达国际医院以及华西天府医院



学校:已经呈现的有乐盟国际学校,未来规划有泡桐树小学天府校区、天府7中,天府9中,都在整个区域内。



可享用的其他配套还有奥体中心。


就目前来看,周边配套还较为匮乏,未来发展可期。



户型赏析



114平米三室两厅双卫,这个是最小的户型,比较紧凑,套数不多,总共才几十套。


142平米四室两厅双卫,横厅设计,带大阳台,采光非常好。


其余的还有180平米和194平米的大户型哈


180平米样板间赏析


超大客厅,主卧带衣帽间,卫生间,浴缸,飘窗,还有一个豪华儿童房,带衣帽间,以及超大卫生间



小结


1、今晚开盘,148平米以上的户型才接受贷款,也就是说最小的114的要全款哦;

2、位置有点偏,距离地铁较远;

3、项目体量较大,容积率低,更适合改需;


今晚开盘,网上选房,看你运气哦,

另,附送抢房秘籍一份:同样是网上选房,看看这位机智的网友的策略是啥子:



两个盘一个偏刚需,一个更偏改善,但是价格都不便宜,也相差不多。你会怎么选呢?



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作者:莴笋尖尖


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